第七十七章 拿下！
整個黃家村，說大不大，說小也不小，足足一百二十來戶人家呢。
哪怕秦川知道很快這個村子的房價就會水漲船高，可是他也隻能幹看著，沒辦法，他現在的資本隻有這麽大了。
除非馬上再搞個幾百萬，隻是，從哪裏去搞那麽多錢呢？
他又不認識什麽大富豪，眼下的這筆錢，已經是最大的能力了，秦川也隻能眼睜睜看著財富從自己眼前流失。
不過他也不著急，心態放的很好。
一個人有多大肚量，才能吃多少飯，步子邁的太急，容易扯著蛋，以後發財的機會多得是。
這一整天，秦川帶著秦剛就這樣挨家挨戶購買著馬路邊的房子，有黃乃祥這個‘內應’在，過程出乎預料的順利。
當夜幕降臨的時候，秦川已經把前兩排的住戶人家全都買下來了，一家家全都簽了合同，拿了保證金。
一共是二十五戶人家，實用麵積達到了兩千八平方米左右，占地麵積的卻足足有三千五往上。
之所以有這麽大的占地麵積，是因為秦川他們購買隻按照房產證上麵的麵積算，這其中就有很大的貓膩了！
比如兩家相鄰的地方，有一些路啊或者是坑啊什麽的，亦或者是荒蕪的長草地，堆積垃圾的一些不起眼的地方，一旦工程動工，那可都是實實在在的地皮，可以蓋房子的。
眼下這一切便宜卻都被秦川占了，秦川本人見這些 不提，他當然不會傻瓜到自己提，默默全都裝進了自己口袋。
等他們離開的時候，幾家歡喜幾家愁，那些賣房的人家都高興的喜笑顏開，而那些沒有被選上的則是愁眉不展，一個個黑著臉。
這其中當屬村長黃乃祥最高興，他家房子雖然不在馬路邊，卻在第二排的位置，全都被拆遷了。
沒有人知道，其實這一次真正幸運的人不是這些拆遷戶，而是那些沒拆遷的。
一旦等熬過了這段時間，亦或者是等秦川將前麵的房子蓋起來，他們這些住在後麵的原住民，房價也會跟著水漲船高。
到時候，可不是一平米二百八就能拿下了，三百也不可能，會漲到四五百一平，比這些前期的拆遷戶賺太多。
所以說，很多時候，人不能單單看眼前的利益，誰也不知道未來會是什麽樣的。
“老三，你說我們拿下這麽多的地，能蓋多少房子啊？”
“你又準備蓋什麽樣的房子？是樓房麽？”
此時，回去的路上，車子裏秦剛也很興奮，正追著秦川問東問西。
“必須是樓房啊，否則，咱們豈不是要賠死！”
“我準備蓋五層到七層的那種標準商品房，不蓋那種獨棟獨棟的樓房，而是直接就連起來的那種一體的，反正咱們的地皮也不大，連起來沒啥！這樣更容易節省成本和地皮。”
秦川凱凱而談，很顯然，事先心中早已經算過了。
“你算算哈，現在這一排是十四間房屋，等蓋起來後最少也能蓋到十五間吧！”
“一層是十五間房子，五層的話那就是七十五間房子！”
“七層的那種就更多了，105間房子呢！”
“我們買了兩排，總麵積是差不多的，也就是說按照五層小樓蓋，最後可以得到一百五十套房子！”
“七層的話就是兩百一十間房子！”
“每間房子咱們按照平均價來算，麵積差不多是剛不到一百的那種，96個平方左右！每個平方不多賣，五百塊肯定是沒問題的！”
秦剛低呼：“五百塊？能賣那麽高麽？”
他可是知道他們前腳買的地皮，每平方米才二百八，這眨眼間幾乎就快要翻倍了，真的有人買麽？
現在縣城最中心的房價，最高的也就四百塊左右吧，他們這個地方這麽偏，老百姓又不傻，怎麽會跑到這樣的地方花這麽高的價格買房子？
“五百塊我都是按照最低的說！”
沒想到，秦川卻信誓旦旦，一副非常有信心的模樣。
“你自己算算，每平米五百塊，咱們的每套房子平米差不多是96個左右，兩排的話，能賣多少錢？”
秦剛拿起筆迅速列方程式計算起來，不一會兒眼睛越瞪越大，倒吸一口冷氣。
“我滴個老天爺呀！”
“這是多少個零啊，個十百千萬十萬百萬……”
“足足七百二十萬呢！”
“我還是按照五層的標準來算！”
秦剛是真的被嚇到了，活了二十多年，這樣的數字是做夢都不敢做的，眼前卻清楚的顯示出來。
“七百二十萬多麽，一點也不多！”
與秦剛的激動震驚相比較，秦川則非常平靜：“我們還需要拋除建房的水泥、鋼筋、石磚、水管等材料費，工人工資等等，還有國家方麵的稅率以及其他費用！”
“最後能落個一半的利潤就很不錯了！”
現在這個時代，對於房地產的管製以及各種費用還沒有那麽多，所以說房地產真的很賺錢，尤其是遇到炒房客後，對半利潤都是低的，有可能是幾倍幾倍的橫財，那才叫真正的暴利！
秦剛吃驚道：“就算是一半利潤也有三百六十萬啊，老三！你確定咱們能賺到這麽多的錢麽？”
激動的秦剛一把抓住正在開車的秦川手臂，搞得秦川差點將車子撞上街上的行人，連忙快速打方向盤。
“臥槽，沒看到我正在開車麽，差點出車禍！”
“對不起！對不起！我這不是激動嘛？你快說說，真的能賺那麽多錢麽？”
秦剛被訓斥，卻一點也不在乎，此刻他的一顆心全都被堆積如山的百元大鈔給填滿了。
“差不多吧！”
秦川淡淡回答，隨後嚴肅警告道：“這件事你千萬別給我亂說出去，隻有咱們兩個人知道，頂多再算上李雅姐，其他人就算是爸媽也不行，知道不？”
“知道！知道！他們膽子小嘛，沒有那麽大的心眼！”
秦剛樂嗬嗬的，咧著嘴傻笑：“我就不一樣了，天生膽子大，啥事都敢幹！”
隨後他馬上又露出可憐兮兮的表情：“老三，以後等你發財了，可一定要照顧照顧你二哥我呀……”
秦川翻了個白眼，怒其不爭道：“德行！！”
兄弟倆嬉笑打鬧間，桑塔納開進了蝴蝶服裝廠。