第810章 地是用來種的不是用來買賣的
郭家，發家比李半城早一些的家族，創始人郭太瑞比李半城年長幾歲，今年74歲，和許世偉是同齡人。
這也能反映出來許家的老牌性質，許家已經成為富豪家族的時候，李半城和郭太瑞，一個在碼頭賣塑料袋，一個在碼頭扛包。
郭太瑞和李半城是兄弟，從開始做生意起就頻繁有合作，後來李半城進軍房地產的時候，郭太瑞還給予過李半城很多幫助。
和李半城相比，郭太瑞的發家曆史比較單調。
他先是拉了一支工程隊做包工頭，然後開了建築公司，從這個時候開始做大。後來娶了議員的女兒，借助嶽父的人脈，事業得到了高速發展。
郭太瑞這輩子就是做房地產，房地產是郭家的絕對核心業務。
港基地產是香港老牌的本土地產公司之一，資格比鴻基地產、恒基地產都要老。
當時中環最後地塊拍賣的時候，港基地產居然沒有參與，姚遠就懷疑港基地產是悄悄和李半城的長實控股合作了。港基地產是香港房地產行業的專家，口碑相當好，專做高端房產，利潤大得驚人。
市場上有統計數據表明，港基地產的營收隻有鴻基地產、恒基地產的一半多，但是利潤卻是倍於這兩家，可見其利潤率多驚人。
郭太瑞是深耕房地產行業的十大富豪之一。
鑒於他和李半城的關係，姚遠本打算把他放在最後一個的，但是一想到自己手握的無數底牌，他就改變主意了。
如果郭太瑞都不跟李半城玩了，那麽剩下的劉家就不用登門拜訪了，劉金雄肯定會打退堂鼓。
劉金雄是投機者，因此風流成性，是八卦周刊封麵新聞的常客，坊間傳聞，香港藝人圈裏有超過半數的一線女藝人和此人傳過緋聞。
這樣的人是入不了姚遠法眼的。
事實上姚遠已經查得很清楚了，一旦形勢不對，不用施加壓力，劉金雄自己就會退出。
郭家別墅非常豪華，是半山別墅區中排名前三的豪宅，有私家小型高爾夫球場！
在寸土寸金的香港，家裏擁有一個小型高爾夫球場，光是這點就甩了所有半山別墅九條街。排名第一、第二的別墅都沒有私家高爾夫球場，之所以排在前麵，是因為曾經有很多大人物住過，裏麵的裝潢裝飾非常珍貴。
郭家是專做豪宅和別墅的，自然是把自家住的別墅當成標杆典範來裝修。
姚遠遠遠就看到了這座隱在林中的大別墅，其內斂而極富皇家氣息的風格是亮點之一，讓人有過目不忘的感受。
他笑著說，“郭家才是真正會享受的富豪家族啊，阿威，你那個別墅的麵積也不小，我看索性推倒重新建一個算了，建一個比郭家還要霸氣的大別墅，有幾個億港幣應該夠了。”
和姚遠坐在後排的俞永安笑著附和，“我看可以，幾個億港幣不多，當成香港半山別墅的代表來建，把郭家的風頭壓下去。”
“我可沒有那麽騷包。”林威冷笑一聲，繼而歎了口氣，說，“上次我爸媽過來看了，你知道他們怎麽說嘛？”
姚遠想都沒想，說，“他們是不是說你在院子裏種草浪費地，是不是把草皮都鏟了種菜養雞養鴨？是不是打算把二樓三樓租出去？是不是嫌棄買菜太遠？”
林威猛地回頭吃驚地看著姚遠，“我媽跟你說了？”
“還用說嗎？”姚遠反問。
林威一愣，搖頭苦笑。
俞永安愣了好一陣子，然後忍不住哈哈大笑起來，“我倒是覺得你爸媽是懂生活的人，我現在也搬新界去住了，買了兩座丁屋，農家院子那種款式，閑暇的時候鋤鋤地種種菜，感覺精神頭都好多了。這就是阿遠說的……對，接地氣。”
林威冷不丁地說道，“你是圖謀新界的地，以為我不知道啊。”
俞永安笑容一僵，繼而歎口氣說，“的確是這麽想的，港島的地越來越少了，往後肯定要往新界發展，那邊的情況比較複雜，我原本打算先下手為強，奈何新界的宗族勢力太強，不好幹啊。”
“老俞啊，你那是生活，阿威父母心裏想的是生存。他們知道自己兒子是華夏首富，但是華夏首富意味著什麽他們是搞不明白的，即便搞明白了，幾十年以來養成的習慣大概率是改變不了的。我爹媽也一樣。”姚遠笑道。
俞永安見姚遠不搭茬，主動說，“阿遠，你說新界地產有沒有得搞？”
姚遠笑道，“當然有得搞，一期二期三期，以後還有第四期第五期第六期，不過地是用來種的，不是拿來買賣的。”
俞永安聽不懂這個梗，看見姚遠沒有繼續往下說的意思了，他也就忍著不再問了。
姚遠不說說廢話，俞永安就暗暗琢磨起這句話來。
一期二期三期四五六七期，這說明新界地產的前景是非常好的，姚遠是看好的，後麵一個轉折“不過地是用來種的，不是拿來買賣的”，是不是在告訴自己，在新界開發房地產會遭遇到當地宗族勢力的反彈會比現在遇到的還要大？
阿遠是在提醒自己做好打硬仗的心理準備！
俞永安頓時悟了！
他怎麽也想不到姚遠隻是想到了竊聽風雲3的經典台詞……
如果說進軍實業做出成績來可以讓俞永安穩固在春風集團裏的地位，那麽在香港房地產行業深耕就是他的另一個目標了。香港房地產行業太賺錢了，這是其一，另一個原因是深耕房地產行業能夠讓俞家具備豪門家族的底蘊，這似乎成為了香港富豪家族的標誌了。放眼全港的富豪家族，沒有哪一家是沒有做房地產的。
許氏集團失去了傳統海運的領先地位之後，全靠房地產和投資支撐著。
富豪家族基本上都是從做房地產起來的，還是一片藍海的內地房地產市場，很快就會迎來一大把靠做房地產登上華夏首富位置的這老板那老板。
姚遠對房地產開發商深惡痛絕是有自己的前世原因的，當他已經是央企研究院主任研究員的時候，居然要為了買房子而苦惱。動輒七八萬一平的價格，買一百平的房子就要拿出七八百萬來……
在這個基礎上，還要承受將近20%的公攤麵積！
姚遠不爽李半城是有個人原因的，因為所謂公攤麵積是李半城發明的！