第三章 居家建造
七種不能買賣的房屋
根據國家規定，下列情況中的房屋買賣將受到限製：
1違法或違章建築。
2房屋產權有糾紛或產權未明確時，該房屋不能買賣。
3著名建築或文物古跡等，需加以保護的房屋。
4教堂、寺廟、庵堂等宗教建築。
5由於國家建設需要，征用或已確定為拆遷範圍內的房屋，禁止買賣。
6單位不得擅自購買的城市私房。
7買賣享有國家或單位補貼廉價購買或建造的房屋要受一定限製。
買房時要簽訂購買合同
房屋買賣必須簽訂書麵合同，所以家庭應明確房屋買賣合同的有關內容。
1明確標的物(即房屋)。合同上應寫明房屋的地點、結構、質量等，如果房屋有附屬物還應一一標明。
2明確房屋價格。這是合同的核心條款。操作上應請當地房管部門對該房屋先進行估價，然後合同雙方當事人再進行協商。
3明確房屋麵積。一是注明房屋麵積的計算單位，用平方米還是用平方英尺，二是標明所使用的概念，用建築麵積還是使用麵積等，一般合同上采用建築麵積。
4明確房價和房屋的交付期限。房屋價格的交付期限要有個時間表，分幾個階段交付完畢；房屋產權的交付期限也要有個時間表，通常是以在房地產管理機關交完契稅、辦完過戶手續的時間為限。
5明確交付方法與地點。房屋的驗收、接管，有關手續的登記，房屋價格是現金還是轉賬、匯兌等等，這些在合同上均須寫清楚，明白無誤。同時交付的地點也必須寫明。
6明確違約責任。任何一方違約，當然應受到經濟製裁。故應在合同中標明違約金數額。
買房十要訣
買房要講究方法，這裏向你推薦買房十招：
1晴天不看雨天看。看房屋最好在雨天，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。
2白天不看晚上看。了解入夜後房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
3不看裝修看格局。
4不看地麵看牆角。看牆角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水。
5不看裝潢看做工。尤其是每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細致。
6不看窗簾看窗外。
7不看電器看插座。
8不看電梯看樓梯，即安全梯。對於高層建築來說，如發生火災，安全梯是唯一逃生之路。
9不看家具看空屋。
10不問屋主問警衛。任何房屋在房主的嘴裏都可能是最好的，而管理員或警衛卻了解房屋環境和治安等方麵的情況。
怎樣計算房屋麵積
計算獨用麵積應包括圍繞該戶的周邊牆體的中心線所包圍的麵積加上該戶的陽台麵積，封閉陽台按投影算全麵積，不封閉陽台按投影算一半麵積；每戶所應分攤的公用麵積是按該戶獨用麵積在全幢各戶獨用麵積之和所占的比例分攤後求得的。自行車停車庫不能算公用建築麵積。
謹防“搬遷新居綜合征”
喬遷新居，是人們生活中的一大快事。然而，當你正在享受搬遷新居帶來的歡樂時，種種危害同時也來到你的身邊，你可能會患上頭痛、頭暈、失眠、心煩、精神不振、咳嗽、流涕、哮喘等疾病。這種在搬遷新居後所得的疾病，被人們稱為“搬遷新居綜合征”。
為什麽會發生這種病症呢?這是因為新建的住房內，各種塗料、水泥、油漆、石灰等建築材料尚未幹透，它們不同程度地含有鉛、苯、酚、揮發油等有毒物質。如果室內通風不良，這些建築材料在幹燥過程中產生的毒物，就會在室內積聚成較高的濃度，可通過呼吸道及皮膚進入體內而致病。特別是兒童，由於抵抗力差，機體解毒能力弱，加之愛用手摸地板和牆壁，又有吸吮手指及手中物品的現象，因此，接觸有毒物質的機會較多，就更容易發生“搬遷新居綜合征”。
為了防止“搬遷新居綜合征”的發生，在分到了房子後，不要急於搬遷進宅，而應先打開門窗，讓其充分通風換氣，待塗料和油漆等充分幹透後再搬遷。進入新居後，開始一段時間要注意保持房間的通風對流；不要讓孩子**牆壁、地板和家具等；平時家人要經常進行一些戶外活動，以增強體質和對環境的適應能力。
室內裝潢材料與健康
塑料地毯、壁紙、家具、器皿、地板塊等室內裝潢以及某些建築材料的製造過程中離不開有機原料和增塑劑、發泡劑等。因此，經裝飾後的室內自然會散發出一定量的有機化合物氣體，這些揮發性的氣體包括：鹵代烴化合物、芳香烴化合物、醛類化合物、酮類及脂類化合物等，對人體健康都有一定的危害。
以醛類化合物中的甲醛為例，它是種有特殊刺激性的無色氣體，其毒性表現對眼睛的粘膜有刺激作用。低濃度甲醛可使人得粘膜炎、鼻炎、咽炎等；高濃度甲醛可使人發生喉**、肺水腫、肺炎甚至死亡。
衛生防疫部門曾對公共場所中裝潢後即將開業的大型賓館客房內進行甲醛含量的測定。結果表明，通風前客房中甲醛含量超過公共場所衛生標準3～4倍，通風一段時間後，甲醛濃度低於衛生標準。1985年，國外文獻報道，有人對含有甲醛建築材料作室內裝潢的七個部門70名職員進行調查，結果發現這些職員患有粘膜刺激症狀、頭疼、疲勞、月經不規則等，均高於對照組。說明甲醛對人體有著明顯的毒性刺激。流行病學研究還發現，長期接觸甲醛的人可引起鼻腔、口腔、咽喉、皮膚、消化係統癌等。
在揮發性有機化合物中，芳香烴中的苯、甲苯、二甲苯占有一定的揮發量。很多化合物，如油漆、樹脂、橡膠、油脂等都需用苯作溶劑。由於苯有毒，為此人們多采用甲苯、二甲苯作為溶劑。雖然甲苯、二甲苯屬於低毒類化合物，慢性中毒比苯弱(苯的慢性中毒主要影響造血機能及神經係統，對皮膚有刺激作用)，但仍不可忽視。
為了減少由室內裝潢造成的空氣汙染，簡單易行的辦法就是良好的通風。室內油漆的地麵、牆壁及在室內油漆的家具，必須在通風情況下充分晾幹後，才可住人。大型賓館、商場、舞廳等公共場所要經常通風換氣，並加強監督、監測，以確保人體健康。
居室裝修應注意安全
民宅中的電器安裝標準如下：
1導線。一般地講10平方毫米以下的導線，按5倍的電流計算。如1平方毫米的導線約可通過5安培的電流，值得注意的是，由於導線是暗埋穿管，夏季室溫常會超過25℃，所以實際應按72％打折，安全的估算為35安培。
2插座。暗裝距地麵不可低於03米，最好選用安全插座(帶有保險擋片)。單相二眼插座的孔眼橫排列時為“左零右火”；豎排列時為“上火下零”。衛生間常用來洗澡衝涼，易潮濕，不應安裝插座。電冰箱使用獨立的、帶有保護接地的三眼插座。
3漏電保護器。安裝接線要絕對正確無誤，諸如輸入端、輸出端、相線、零線不可接反，三眼插座的零線與保護接地端不可錯接。
4燈具。較講究的居室采用吊木質頂棚，應注意防火處理。吸頂式日光燈等光源要考慮通風散熱(如鎮流器)，以免引起火災。凡膠木燈口不可裝100瓦以上的燈泡，白熾燈的燈口接線應把相線接在燈口芯上。吊燈燈具的重量超過1公斤，要采用金屬鏈吊裝。
5開關。暗裝開關距地麵12～14米，距出入口水平距離為015～02米。開關的位置與燈位相對應，同一室內開關高度應一致。
如何選用防水塗料
防水塗料是一種防滲材料，運用的範圍比較廣泛：屋麵的混凝土坪、天溝、雨棚及各種不規則的防水部位；地下建築的混凝土內外牆、底板、電梯坑、地下隧道、沉井、管道等；地麵建築的衛生間、浴室、廚房、花壇、水池等都是防水塗料施展用途的地方。
現在有些新建築由於用材施工不當，出現滲漏問題，老建築由於材料老化也有類似現象，選用什麽樣的防水塗料就顯得很重要，是人們普遍關心的。過去使用的防水塗料是一般黑色防水材料，這種材料不僅施工繁瑣，而且耐寒、耐高溫性能差，易老化開裂，影響防水效果；由於它是黑色，也沒有隔熱作用，更談不上美化作用了。市場上也有些新型防水塗料，但多數為舶來品，價格比較高。在國內，也有些廠商在研製新型防水塗料，捷足先登的一些廠家率先研製生產了優秀的高級防水塗料。產品為白色，並可根據要求配製成各種顏色，一改以前防水塗料的黑色麵孔，也提高了原有材料的性能。此產品與建築麵的粘接力強，成膜麵延伸率大，富有彈性，耐嚴寒、耐高溫、耐老化、耐藥品、防腐性能好，氣密、水密性能高，單組份、無毒無味，且施工無防火要求，比較進口品的性能和實用效果並不遜色，相比之下價格低廉。
原始的防水塗料要求施工基麵必須幹燥，而“好的”防水塗料則安全方便，隻要施工麵無積水，平麵或異形的需防水基麵按簡易的施工方法施工就可以了。利用防水塗料施工後的基麵，能形成一層連續不斷的整體防水層，就像給基麵穿了一件高密防滲衣，從而達到防水效果。
居室地麵裝修用什麽材料好
家庭居室裝修，地麵是“必修課”。頭些年時興鋪地毯，貼地板革，這兩年木地板和地麵磚又開始走俏。
對普通家庭來說，鋪地毯確有許多不便之處，首先是打掃時費事，得用吸塵器；客人進門時，讓人家換鞋還是脫鞋，多少有些尷尬。地板革雖說比較便宜，但表麵硬度差，不耐磨，稍不留意，就會留下難以消失的劃痕。
每平方米150元左右的硬木地板，鋪上自然是滿室生輝，但維護和保潔得下一番工夫。地麵磚因價格適中，經久耐用，便於清洗，在京城大出“風頭”。由於國內外及合資企業生產的地麵磚雲集北京，令人目不暇接，使許多家庭在選擇時徘徊不定。 廣東佛陶集團工業陶瓷廠生產的彩蝶牌地麵磚不錯，產品有耐腐蝕、耐磨、不怕燙、不褪色、尺碼規整等特點。這種地麵磚分拋光與防滑兩大類，有10餘種花色。
“健康型”多彩塗料
多彩塗料是80年代開始采用的室內裝飾材料，由於它具有絢麗、典雅的色彩，自由舒展的圖案，耐擦洗、不爆裂、不褪色、施工簡單、易於維修等優點，如今已成為傳統壁紙的換代產品。
但是，目前我國使用的多彩塗料一般都用硝基棉作為材料基質，為製成多彩塗料必須加入特定溶劑，而這些溶劑具有強烈的氣味和毒性，而且易燃。工人施工時，必須戴上口罩或防毒麵具作業，噴塗後10天左右氣味方可散盡。近幾年，國外已研製出“健康型”多彩塗料，它以丙烯酸作為材料基質，其溶劑不含有毒物質，形成全新的“水質”塗料，無論是施工中還是使用中都不危害人的健康，屬高阻燃產品，可滿足機場、船舶及高層建築的裝修需要。
防潮防黴家用壁紙
一般家庭裝飾壁紙表麵的塑料膜雖具有一定防水作用，但由於膜層中的增塑劑有助於黴菌生長，所以一旦條件適宜，黴菌便會迅速繁殖；作為壁紙基材的原紙，也容易在高溫潮濕條件下黴爛，成為黴菌繁殖的良好環境。壁紙發生黴變後，表麵就會出現塊塊黴斑，嚴重影響外觀從而失去使用價值。北京建築塑料製品廠的科技人員，經過反複試驗，研製出了金獅牌新型防潮防黴家用壁紙，他們在壁紙的配方中加入了高效防黴材料，它能有效地破壞黴菌的生長環境，使黴菌無法繁殖。
如何保養塑料地板
塑料地板也需要打蠟保護，尤其是新鋪的地板，先要打一層蠟後再使用。這樣汙垢就不易汙染地板了，也可減少鞋底對地板的磨損擦傷。在打蠟前先將地板上的塵土掃淨，盡量使蠟液均勻覆蓋於地板表麵，待30分鍾左右，蠟膜幹透後，再用軟幹布拋光。要注意，一次塗的蠟液不宜太厚，可采用多次刷塗的方法，加厚蠟膜，一層幹透後再刷一層。對於地板上的汙垢可用手紙蘸著蠟液在汙垢處反複擦抹，即可除去汙垢。一般三四個星期打一次蠟，門道處可勤打一些。打過蠟的地板，平日隻需用柔軟的幹墩布輕擦就行。
地毯的使用和保養
1地毯除塵用吸塵器每周不能超過2次。如無吸塵器，可用一把不太硬的幹淨笤帚代替。地毯每月需要拿到外麵敲打一次，每2年用化學清洗劑清洗一下。
2蠟與少量水混合使用，可以使地毯色澤鮮豔。
3地毯最好是在冬季裏的雪地上進行清洗，將地毯正麵挨著雪，進行敲打，翻個時，要再向地毯上撒點幹淨雪，如法敲擊，直至幹淨為止。
4合成纖維地毯上的新汙漬，很容易用水洗掉。但用水清洗前，一定要試試看(在地毯的邊角處進行)水洗是否掉色，如不掉色，可用水洗。
5地毯去汙要“趁熱打鐵”，時間久了，不易去掉。舊墨水漬可用檸檬汁或檸檬酸擦拭；擦拭過的地方要用水洗一下，之後再用幹毛巾拭去水分；地毯上的咖啡、可可、茶漬可用甘油(1食勺甘油1升水)除之；水果汁可用冷水加少量氨水即可除去；地毯上的油汙可用汽油與洗衣粉一起調成粥狀，晚上塗到油漬處，早晨用溫水清洗一下即可。
6地毯不能用太硬的刷子清洗；地毯忌潮，擦過的地板，須等幹透了再鋪地毯，清洗時，盡量避免過濕。
怎樣鋪地毯
地毯的鋪設根據室內的空間構圖，可采用滿鋪或局部鋪的方法。一般說，房間較小的廳室用滿鋪，這樣看起來比較舒服順眼。在比較大的廳室裏，宜較好地襯托出室內陳設的構圖中心，可以把平櫃、高櫃或組合家具放在地毯的周圍，轉角沙發、茶幾、餐桌等可直接放在地毯上麵，使室內的重點突出，與空隙的地麵形成鮮明的對比，給人以華麗、高雅的感覺。
居室門前放置棕墊好
居室門前放置一塊棕墊，每天灑些5%濃度的煤酚皂(來蘇水)溶液或3%濃度的過氧乙酸(過醋酸)溶液，進門前用鞋踩踩消過毒的墊子，可對鞋底消毒(對鞋底無腐蝕作用)。這樣即可避免將土壤中的致病性芽孢、立克次氏體、腸道寄生蟲蟲卵、致病性細菌、病毒等病源微生物攜入室內。其中3%濃度的過氧乙酸溶液對肝炎病毒具有殺滅功效。
5％煤酚皂(來蘇水)溶液配製法：取煤酚皂原液50毫升加水到1000毫升即妥。
3％過氧乙酸(過醋酸)溶液配製法：取18％濃度的過氧酸原液163毫升加水1000毫升即妥。
每日任選一種消毒溶液灑濕棕墊即可。
新一代廚房標準
改革開放以來，隨著居住條件的改善，生活水平的提高，不少家庭的廚房也上了一個檔次。然而，現在大多數家庭廚房還存在著麵積較小、廢氣汙染比較嚴重、食品加工手段還較落後等狀況，因此，中國家庭的廚房，應當有待進一步的改善。其主要方麵是：
1麵積應當提高到5~10平方米。隻有地方寬敞了，各種廚具才能合理安排，這是廚房革命的前提條件。
2廚房應有高效的排汙能力。比如安裝高效抽油煙機(加排煙櫃是較好的方法)，使用高效安全的洗滌劑，配備餐具消毒設備和廚具餐具的存放架等等，以保證廚房的清潔和食物的衛生。
3廚房應以不鏽鋼製品代替鋁製品。以減少鋁攝入量過多對人體造成的危害，同時也更具現代感和使用方便的特點。
4開發中餐加工新設備。如小型餃子機、切菜機等等，甚至是聯合加工的，如智能化機器人就是一個方向，以減輕廚房勞動的強度。
隻有做到上述幾點，“廚房革命”才能得以實現，使廚房真正成為衛生、舒適、營養、科學的生活空間。
廚房裝修誤區
一般家庭的廚房不過幾平方米的空間，現在裝飾大多是請人在全部頂麵刷塗料，四壁貼瓷磚到頂，地麵鋪馬賽克或紅磚，隻要牢固平整光潔就付款結賬，然後自己再去買或做廚房內的廚具及各項功能設施。這似乎很順理成章，其實不然。
現代廚房不同於一般居室，主要是安排好各項功能設施及專用家具，它必須充分利用廚房內的小空間，這不僅要受灶台、水池、操作台等不可移置的限製，還要受排煙口、下水管口、電源、水源、門窗的局限，因此廚具既要合理緊密排放，又要一次性固定在位置上。這些廚具安裝合理，約占牆麵總麵積(門窗除外)60%～70％，其後背牆麵沒必要貼瓷磚，這不僅可節省經費，還避免了由於四麵平添瓷磚及砂漿的厚度使廚房空間更狹窄。而且剛貼好的瓷磚又要鑿孔洞還會使新貼瓷磚裂損並影響吊櫃安裝的牢固。
廚房內不應先做頂麵的全部裝飾，這主要是由於在冬季室內外溫差大，水蒸氣的凝聚，致使局部或大部頂麵黴變斑斑。其解決辦法除用仿瓷塗料可減免黴斑外，再就是縮小頂部外露麵積。廚房一般淨高不過24米，可先將一側或兩側吊櫃、頂櫃上沿做到與棚頂平齊封嚴，廚房頂麵裝飾可節約30％左右。
廚房裝飾的先後程序應是：(1)確定廚房內地麵功能設施，櫃體的件數、尺寸、位置；(2)安裝各種管線(各橫管在80厘米以下依樣設於低櫃後)；(3)如牆角有豎管可做屏蔽；(4)按一側或兩側無門窗的牆麵寬度做吊櫃(與下方低櫃功能對應)，並且頂櫃安裝要到位；(5)做剩餘頂部塗料或吊頂、安燈具；(6)牆麵外露部分及窗邊羊角貼瓷磚及地麵磚。最後如需要可再油漆門窗。如此不僅節約經費。還可縮短三分之一工期。
居室裝修時的四項原則
家庭在裝修美化居室時，應注意：
1不能隨意改變居室建築物結構；
2改變電氣線路要合乎安全用電要求；
3不能隨意進行管道的改裝；
4選擇裝飾材料要全麵考慮。
家庭裝飾八項注意
現在，家庭裝飾十分平常，裝飾過程中，應注意哪些問題呢?
1不得在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術照明燈具。
2在隔斷牆上粘貼瓷磚應該用建築膠作為膠結材料，用水泥砂漿粘貼時，必須鏟除原抹灰。
3在粘貼廚房、衛生間地麵裝飾材料前，必須對基礎作防水處理，並按規定辦理蓄水24小時檢驗合格的簽認手續。
4陽台承重小，隻能粘貼塑料地板磚、硬木地板。
5未經房屋原設計單位認可同意，其承重牆、共用部位隔斷牆、外用護牆、抗震牆等牆體上不得隨意打洞、剔槽，不得擅自拆改。
6未經房屋安全鑒定單位鑒定的房屋裝飾，其棱(地)麵裝飾材料的重量不得超過每平方米4000克。
7衛生間的蹲坑改坐便器，不得隨意變動下水排水甩口位置。
8室內裝飾要保證煤氣管道和設備的安全要求，電管線及設備與煤氣管水平淨距不得小於10厘米，電線與煤氣管交叉淨距不少於3厘米。
粉刷牆麵小竅門
為增加石灰漿的粘著力，在配製灰漿時可摻入少許食鹽(一般100份生石灰加7份食鹽)。這樣刷過的牆麵不易掉粉屑。如果在漿液中加入05％的藍澱粉，或藍墨水，則可使刷過的牆麵更潔白。
粉刷牆麵的幾個關鍵問題
1在新刷的紙筋灰牆上進行粉刷裝飾，須等到外層石灰完全幹燥後方可進行，否則會使牆麵上出現花斑而影響美化的效果。
2在刷石灰漿的過程中，應不斷攪拌石灰漿液，不然，石灰漿會沉澱，刷後牆麵上會出現深淺不一的條紋。
3粉刷時，應掌握由上而下、一筆套一筆、豎刷的原則，也可由左至右的橫刷，但都應注意，切勿漏筆。
4在深色的舊石灰牆上(膠白牆麵除外)，包括斑點較多的牆麵上刷新色時，應先用白灰水滿刷一遍，待幹燥發白後再套刷新色。
5若在粉刷未超過半年的石灰牆麵上，加刷酸性的彩色幹牆粉，如綠、天藍等色彩，易產生中和泛色現象，需加注意。
6自己動手粉刷牆麵時，要注意操作安全。
房間布置六要素
要布置美好舒適的房間，須要考慮到以下六要素：
1計劃布局在先。度量好房間，按簡易縮排法，確定一個比較合理與滿意的方案。
2選擇滿意的家具。如果是利用現有的家具，要逐件合理安排就位。
3充分利用空間。適當采用活動、多功能的家具。特別要考慮給孩子提供活動空間。
4色彩力求和諧。房間要有一個總的色調，力求協調統一。大麵積的色彩要注意與其他家具的色調統一。要創造一個安定舒適的環境，色彩決不能太花。
5照明合理美觀。最好有整體照明、局部照明、特別照明等多種用燈，一則滿足生活的需要，二是利用燈光來烘托調節室內環境氣氛。
6陳設格調高雅。牆壁掛的裝飾品要位置得當，注意每一個麵的構圖。房間要有留空的地方。有些地方要考慮作重點裝飾。窗簾和其他織物應力求統一和諧，陳設品應精選，不要到處羅列。
怎樣美化結婚新房
結婚新房，應體現漂亮、舒適、實用的原則，以增添新生活的情趣。
1家具的選擇要體現出特點。戀人在選擇家具時，需要根據自己的審美觀和經濟條件進行綜合考慮，如新房大小、牆壁顏色、燈光裝製、**用品及其他用品的色彩等。
2新房的色彩要追求優美。一般來看，使用原色淡化後的顏色用於新房是常見的。如淡黃、淡綠、淡藍的顏色，分別配上咖啡、水綠或白色的家具就很合適。
3新房的燈光，要以柔和為好。新房布燈的原則應該是：有效、美觀、經濟實惠。關鍵在於構思巧妙。一般來講，新房有一盞吊燈或吸頂燈、床頭燈以及台燈就可以滿足生活需要了。
4擺設的選用，應突出雅致。新房的布置求新、求美，忌雜忌俗，追求個性，追求美觀。但追求又要服從於條件。
布置臥室的訣竅
1床鋪不宜擺在門的對麵，盡可能避免開門見床。通常在門的正對麵宜放置一些矮小的家具。
2高大的櫥櫃應靠近牆邊或牆的角落，避免靠近門窗處，否則會阻擋自然光的射入，或有礙人的活動。
3一般來說，櫥櫃不宜擺在門的對麵。帶有鏡子或玻璃的家具也不宜對著窗戶，以免強烈的反光。盡可能不要將帶有大麵積鏡子的家具正對著床鋪。
4不要把兩件體積相似的家具並排放在一起，否則易使人產生單調、呆板、沉悶與不舒服之感。
5要注意以床的色調為主體，配以同類或鄰近色調的家具、燈具以及床單、枕頭、毛毯等，使整個臥室形成一個協調的整體。對於狹小的臥室，可采用擴大空間的方法，如設置大掛鏡，布置大幅的視野開闊的風景畫等。
6根據我國人體平均的高度，床鋪不宜安置得過高或過低，一般床麵離地麵不宜超過45厘米。
總之，臥室布置得合理與否，應根據臥室的功能需要，以及經濟條件和興趣愛好等實際情況來綜合考慮。
居室色彩巧安排
如果在臥室裏裝上一隻藍色的燈，**置一床綠色的被麵，就能使人產生安定情緒，有助於睡眠。
若是配上一床紅色被單，則又會出現紫色環境，對孕婦能起安定作用。
白色具有很強的反射能力，使人感到亮堂，爽淨。但如果凝視太久，則會刺激眼睛。
怎樣使房間“大”一些
1在家具上動腦筋。選用組合家具既節省空間又可儲放大量物品。家具的顏色可以就用壁麵的色彩，使房間空間有開拓感。選用具有多元用途的家具，或折疊式家具，或低矮的家具，或適當縮小整個房間家具的比例，都會產生擴大空間的感覺。
2利用配色增加寬闊感。可以白色為主要的裝飾色，牆、天花板、家具都用白色，甚至窗簾也選用與牆一樣的白色，稍加淡色的花紋。生活用品也選用淺色，最大限度地發揮淺色產生寬闊的效果。再適當采用些鮮明的綠色、黃色，可使寬闊感效果更好。
3利用鏡子產生寬闊感。將鏡屏風作為房間的間隔，從兩個方向反射，寬闊感可增強。在室內麵對窗戶的牆上，安掛一麵大小適當的鏡子，一經反射，室內分外明亮，並顯出兩個窗戶。寬闊感大增。
4利用照明產生寬闊感。間接照明雖不太亮，但可產生寬闊感，有些陰暗部分，可使人想到另有空間。
5室內的統一可產生寬闊感。用櫥櫃將雜亂的物件收藏起來，裝飾色彩有主有次，統一感明顯，看起來房間就要寬闊得多。
怎樣布置書房
書房是業餘學習、工作的地方，一要清靜，二要光線明亮，三要雅潔。因此，家具不宜講究豪華，應以簡潔、實用為好，一般由寫字台、書櫥、椅子、沙發等家具組成。寫字台宜放在窗前或窗戶的右側；書櫥應靠近寫字台；沙發宜靠近書櫥，麵對窗戶，工作讀書疲勞後，休息片刻，抬頭眺望窗外，有利於消除眼睛疲勞。書籍擺放應簡潔明快。晚間照明應選用白熾台燈，有利於保護視力。
怎樣布置廚房
應根據廚房的麵積、使用的灶具、鍋碗等餐具器皿情況，以及水龍頭的位置等精心籌劃出通盤方案。一般來說，小池應砌在廚房內的一角，灶具宜放置在避風直吹的地方，烹調台(桌)則應布置在水池與灶具之間，碗櫥等應采用多用櫥、懸掛櫃，這樣占地麵積小，貯存的器具和食品又多，且使廚房整齊方便。
怎樣選擇客廳燈具
客廳宜用莊重、明亮的吊燈或吸頂燈。燈具造型，既要考慮它的美觀、大方，又要注意它的風格與整個房間擺設、色調的統一和諧。客廳燈光色調宜“熱”、宜柔，使室內形成一種溫暖柔和的環境氣氛。光線不宜太強，也不可太弱。如果客廳麵積較大，還可在牆壁上裝配一對壁燈，高度在18米左右。在沙發中間的茶幾後，可置一盞落地燈，高度在16米左右。在沙發對麵不宜安裝燈具，以免直射人的眼睛。
怎樣選擇茶幾
茶幾是家具的一個組成部分，選擇時一定要注意：
1考慮色澤深淺。金屬搭配玻璃材質的茶幾能給人以明亮感，可擴大空間；沉穩、深暗色係的木質茶幾，適合較大的古典空間。
2參考空間大小。空間大小是考慮選擇茶幾尺寸和形狀的依據。若空間不大，應選擇橢圓形小茶幾，柔和的造型，讓空間顯得輕鬆而沒有局促感。
如果空間大，則可考慮除了搭配主沙發的大茶幾外，在廳室的單椅旁，挑選較高的邊幾，作為功能性兼裝飾性的小茶幾為空間增添更多趣味的變化。
家具顏色的選擇方法
淺色調的房間，宜配造型新穎的淺色調的家具，有明快、清爽之感，比較適合青年人活潑開朗的性格。而深色家具的端莊凝重，與老年人喜歡安靜和修養身心的心情較吻合。
如果房間較小，家具應采用淺色，淺色的家具與淺色的牆壁在視覺上可產生擴大的空間感。如果房間較大則用深色，在淺色牆壁的襯托下家具鮮明地處於前景，這樣可以減少房間過於空曠的感覺。
怎樣選擇沙發
沙發的高度一般應略低於小腿的高度(35～40厘米)，沙發的靠背高度，從地麵到沙發背頂以68～74厘米為佳。靠背的角度應以92～98度為好。坐麵的彈性以軟硬適中，或稍微偏硬為好。這樣的沙發造型比較符合人體工程學，對人體健康有益。家具放置三原則
1從平麵看。家具布置要疏密得當，給人以一定的活動餘地。一般要有占總麵積40％以上的活動區域。在購製家具時就要考慮到房間的大小和實際需要。
2從立體看。通過家具的相互組合，應給人視覺上以藝術美的感覺。首先要考慮家具使用上的方便和安全。應盡可能高低錯開，大小配合，逐步延伸，避免大起大落；不要一間房內的一邊全是高大家具，另一邊全是低矮家具；不能讓高大家具擋住人的視線和室外自然光線。
3每個家庭或房間應有一個裝飾的主調色彩。家具的色彩應與室內牆麵、地麵及天花板顏色配合得協調、和諧，同時也要根據不同房間的功能需求來安排家具。
家具的保養方法
木質家具，平時應用幹布擦拭或上蠟保養，若沾上難於擦掉的汙垢，可先用軟布蘸少許牙膏擦拭，然後再用濕布擦除。若是膠合板製成的家具，沾上汙垢後可用洗滌劑擦去，嚴重的汙跡可采用摻甘油酯的清潔劑擦除。家具表麵的油漆層怕燙，應忌放盛著沸湯的器皿。如一旦發生這種現象，可以軟布蘸濃茶水擦拭幾次，可恢複它的光澤。這種方法也適用於使用年久，油漆光澤變暗的家具。
藤器家具忌隨地拖拉。一旦藤條鬆動，應及時修理，按原來的卷繞方式卷緊，將末端插入原來縫中，再用乳膠粘牢。最好在藤器買回來使用前，先用清漆塗刷一遍，既可保護藤條，增加光澤，又便於沾汙後清洗。一旦遇有嚴重汙垢，可用洗滌劑擦洗，然後用幹布擦幹。若是白色藤器，則還需抹上蠟，使之和洗滌劑中和，以防變色。發現蟲蛀，應及時向孔中注射殺蟲劑或酒精，以殺死蛀蟲，防止擴散。
電鍍家具不宜放在潮濕和有煤煙熏烤的地方，也不要與酸、堿、鹽等腐蝕性物品接觸。一旦表麵出現生鏽，應即時用刷子蘸上少許機油塗於鏽處，擦拭幾次，鏽跡即可除去，切忌用砂紙打磨；不能用濕布擦拭電鍍家具，應用幹布。
舊家具換新法
1去汙。首先用堿水去掉舊家具表麵汙垢、油漬，再用清水洗淨。
2定色。如做栗殼色，可用鹽基金黃色液、黑色醇溶液、少許哈巴粉調配。若做柚木色，可用鹽基金黃色液、黑藍色液及少許哈巴粉調配。
3刮灰。方法是先將蟲膠液加老粉、無機顏料、哈巴粉、煙黑調成漿糊狀，再用小嵌刀對縫隙進行填補。幹後用1號砂紙打磨至光滑。
4並色。將羊毛排筆蘸上調好色的蟲膠液，順木紋刷塗，等漆膜幹燥後，進行並色。即采用較稀的蟲膠液與適量的無機顏料或色液調配成補色料，再用毛筆蘸上，精細地進行補色，幹透後，用一號砂紙輕輕地打光。
5罩光。用豬鬃刷子蘸上清漆先橫後豎均勻塗刷幾遍，最後順著木紋塗刷一遍。
怎樣保護木家具
1在房間陳設方麵，要避開強光直射木家具，必要時，可采用帷布、窗簾遮住強光。冬季使用的壁爐等取暖設施，不宜靠近家具，以防止強光輻射和溫度的變化太大，造成家具褪色開裂。
2環境較為低濕時，必須經常通風，使房間幹燥，以防家具黴變。如室內特別幹燥，又不妨略灑些水，使空氣保持一定的濕度，以防家具翹裂。
3桌麵和其他家具表麵的汙垢，要經常及時揩拭幹淨。
4家具表麵不可接觸粗糙及鋒銳物體，免受損傷。某些漆膜，不能耐高溫，不能耐酸堿，也必須注意。
清潔家具十二法
1水泥及磨石地板，可用尼龍刷沾上清潔劑或肥皂水刷洗一遍即可；如有較髒處，可用力多刷洗數次，然後弄幹。
2柚木地板一旦被水浸，會出現膨脹開裂及彎曲現象，清潔時，隻需用較濕的布抹一下，然後立即用布抹幹就行了，如要保持木地板光亮程度，可定期打蠟。
3塑膠地板忌水，清潔刷洗後，必須盡快讓水分蒸發，以防清潔劑及水分和膠質起化學作用，造成地板麵脫膠或翹起現象。
4瓷磚地打蠟便可永保光亮，但用水清潔後定要確保地麵幹爽，以免被剩餘水漬滑倒。
5牆壁與天花板的種類多得不勝枚舉，但清潔維護時的處理方式，歸納起來隻有可用水洗與不能用水洗兩種。
可用水洗的牆壁與天花板，包括木板牆、彩色瓷磚與木天花板，清潔時可用濕布沾稀釋肥皂水輕抹，不可用力以免傷及表麵。
6不可用水洗的牆壁，包括粉牆、壁紙牆，清潔時隻需用雞毛帚由上至下撣去塵埃即可。不論是哪種牆壁，若是沾上汙垢時，千萬不可用力猛擦，否則難免損壞牆壁。最好是用1小杯酒精、1小匙清潔劑混合後，以噴霧器噴在牆壁的汙垢處，然後再以熱毛巾覆蓋，汙垢就能輕易去除了。
7皮沙發可用濕布輕抹，如沾上油漬，可用稀釋肥皂水輕抹，但切忌用熱水擦，免得皮質變型。
8毛絨布料的沙發可用毛刷沾少許稀釋的酒精掃刷一遍，再用電吹風吹幹，如遇上果汁汙漬，用1茶匙蘇打粉與清水調勻，再用布沾上擦抹，汙漬便會減退。
9原木家具可用水質蠟水直接噴在家具表麵，再用柔軟幹布抹幹，家具便會光潔明亮。
10門窗是家中最直接麵對室外風霜雨雪的一關。因此也最容易顯髒，顯舊。就拿鋁合金門窗來說，如果因為氧化而生鏽跡時，可用小刀將鋁鏽輕輕刮去，再用肥皂水洗幹淨，幹布抹幹就可以，打上蠟油之後用幹布擦亮，則更能光滑如新。
11玻璃不但可當窗片，又是家具中常用的搭配質材，玻璃看來最易清潔，但實際清理時若無妙方，反倒會越擦越髒像抹大花臉似的感覺。清潔玻璃較為簡便、經濟的方法有下列幾種：
(1)將醋和水按一比二的比例，放入噴霧器中，噴在玻璃上再擦抹，就可擦得非常幹淨。
(2)如果玻璃窗上沾上鳥糞，可用蘸醋的布擦抹；而有油漬的窗戶，可用檸檬切口擦抹，可擦得很幹淨。
(3)在水盆中加入5％的阿摩尼亞溶液或汽油，用其清洗玻璃，待玻璃稍幹再用幹布擦抹幹淨，玻璃即可一塵不染，光亮透明。
12窗簾的質料花色繁多，自己清潔時必須注意標示，哪些不可用水洗，哪些可以用水洗，最好的辦法是將其送到專門清洗店，清洗店自會依窗簾的質地進行處理清洗，燙幹後就如同新的一樣了。
家庭簡易消毒五法
家庭消毒對預防疾病的傳播有極為重要的作用。
1通風曝曬。室內通風，病人的衣服被褥，在強陽光下曝曬2~4小時左右。
2熏蒸。用食醋和乳酸作蒸氣熏，按每立方米用5~10毫升計，加熱蒸發20分鍾。也可用艾條煙熏2~4小時。
3煮沸。通常用於預防經口傳染的疾病。可將茶具、餐具等煮沸半小時左右。
4藥物。常用石灰、漂白粉對水、病人分泌物、排泄物或嘔吐物進行消毒。
5燒毀。用過的紙張等無關緊要的東西，或沾有病人分泌物、嘔吐排泄物的紙可以焚毀。